Powtarzające się ogłoszenia nieruchomości — koszmar szukających. Ile unikalnych ofert znajdziemy w Warszawie?

Portale nieruchomości chwalą się największą liczbą ogłoszeń, a agencje prześcigają się w wystawianiu ofert swoich klientów w sieci. Skutkiem takich działań jest ból głowy szukających, którzy oglądają w kółko te same ogłoszenia, nierzadko w ramach tego samego serwisu. Jaka jest skala tego zjawiska w Warszawie?

Ogłoszeniowe deja vu jest szczególnie dotkliwe dla tych, których interesuje kupno mieszkania

Analizie poddaliśmy prawie 20 tys. ofert sprzedaży mieszkań w Warszawie z portali otodom.pl oraz nieruchomosci-online.pl. Okazuje się, że prawie 50% opublikowanych ogłoszeń na tych serwisach to duplikaty. Co więcej, 25% ofert powtarza się w ramach tego samego portalu. Dodatkowo, 36% ogłoszeń występuje chociaż raz na obydwu portalach.

Szukając wśród 18 500 ogłoszeń z obu portali, mamy tak naprawdę dostęp do:

• 3 600 ogłoszeń powtarzających się na obydwu
• 3 600 ogłoszeń z otodom.pl
• 2 900 ogłoszeń dostępnych tylko na nieruchomości.pl

Daje to razem 10 tys. unikalnych ofert wśród 18,5 tys. łacznie opublikowanych pozycji. Innymi słowy, gdybyśmy chcieli przejrzeć je wszystkie, to 45% czasu przeznaczonego na poszukiwania byłoby czasem zmarnowanym!

Problem duplikatów jest mniej dotkliwy dla wynajmujących, ale dalej dotyczy co trzeciej oferty

Analizie poddaliśmy też prawie 9 tys. Warszawskich ofert najmu z tych samych portali. Okazuje się, że 30% opublikowanych ogłoszeń na tych serwisach to duplikaty, a 15% ofert powtarza się w ramach tego samego portalu. Z drugiej strony te same oferty znacznie rzadziej występują jednocześnie na obydwu serwisach — zjawisko dotyczy wyłącznie 1 na 5 ofert.

Szukając wśród 9 200 ogłoszeń z obu portali, mamy tak naprawdę dostęp do:

• 1 400 ogłoszeń powtarzających się na obydwu portalach
• 2 600 ogłoszeń z otodom.pl
• 2 400 ogłoszeń dostępnych tylko na nieruchomosci-online.pl

Daje to razem 6.4 tys. unikalnych ofert wśród 9 tys. łącznie opublikowanych pozycji — 30% wszystkich ofert najmu to duplikaty.

Ile razy średnio powtarzają się oferty na każdym z serwisów?

Na obu serwisach te same oferty sprzedaży nieruchomości występują średnio 1,3 razy. Rekordowo ogłoszenie powtarza się kilkadziesiąt razy 🤯, a rozpiętość cenowa pomiędzy ogłoszeniami dla tego samego mieszkania wynosi ponad 100 tys. zł 😅 — dotyczy to dużego mieszkania w kamienicy na warszawskiej Starówce.

W przypadku wynajmu powtarzające się oferty o rzadziej wystepują na nieruchomości-online.pl, natomiast na otodom.pl powtarzają się prawie tak często jak w przypadku sprzedaży — rekordowa liczba duplikatów oferty wynajmu penthouse’u za kilkanaście tysięcy złotych miesięcznie powtarza się ponad 20 razy 😲!

Jesteśmy przekonani, że nie raz zdarzyło Ci się zmarnować sporo czasu na przewijanie się przez dziesiątki list z ogłoszeniami ze względu na występowanie powtarzalnych pozycji 😤. Rozwiązaniem tego problemu jest skorzystanie z naszej wyszukiwarki ogłoszeń, na której znajdziesz wyłącznie unikatowe oferty, które dopasowane są specjalnie do Ciebie. Zaoszczędź czas i znajduj najlepsze okazje na Resider!